Aperçu

Type de bâtimentDuplex Année1939 Logements2 StationnementGarage (2) · Allée (1) Terrain6,298 pi² PiscineOui No Centris24730080

À propos de la propriété

Duplex — 433-435 Boul. Laird, Mont-Royal.

Immense duplex d'exception en pierre, détaché et largement rénové, une propriété rare à Ville de Mont-Royal. Construite en 1939, elle marie l'élégance intemporelle à des matériaux haut de gamme et offre deux vastes résidences, trois foyers, un aménagement paysager soigné et une piscine creusée au coeur d'un jardin urbain. Près du REM, elle séduit par son emplacement et sa flexibilité : résidence prestigieuse pour propriétaire occupant, configuration idéale pour famille intergénérationnelle ou actif de choix pour investisseur. Garage intérieur double et stationnement complètent cette offre, alliant prestige, confort et valeur à long terme.

Les logements

Logement	Type	Pièces	Chambres	Salles de bain	Occupation	Valeur locative
433	10 1/2	10	3	2	Occupé	—
435	Other	16	3	3	Vacant	6,500 $/moisvaleur locative potentielle

Détails des pièces

Logement 433

Type	Niveau	Dimensions	Revêtement de sol
Salon	2e étage	17.3 X 12.6 ft irr / 5.26 X 3.81 m irr	Bois
Salle à manger	2e étage	15.6 X 11.9 ft irr / 4.72 X 3.58 m irr	Bois
Chambre des maîtres	2e étage	16.6 X 11.9 ft / 5.03 X 3.58 m	Bois
Autre — Ensuite	2e étage	9.6 X 3.4 ft / 2.90 X 1.02 m	Céramique
Chambre	2e étage	11.9 X 13.6 ft / 3.58 X 4.11 m	Bois
Chambre	2e étage	13.4 X 10.3 ft / 4.06 X 3.12 m	Bois
Salle de bain	2e étage	9.6 X 5.4 ft / 2.90 X 1.63 m	Céramique
Cuisine	2e étage	10 X 12 ft / 3.05 X 3.66 m	Bois
Buanderie	2e étage	5 X 6.9 ft irr / 1.52 X 2.06 m irr	Bois

Logement 435

Type	Niveau	Dimensions	Revêtement de sol
Salon	1er étage	12.6 X 18.3 ft / 3.81 X 5.56 m	Bois
Salle à manger	1er étage	11.8 X 15.8 ft / 3.56 X 4.78 m	Bois
Cuisine	1er étage	12.4 X 20.3 ft irr / 3.76 X 6.17 m irr	Céramique
Salle familiale	1er étage	12.4 X 13 ft / 3.76 X 3.96 m	Céramique
Chambre des maîtres	1er étage	11.7 X 15.7 ft / 3.53 X 4.75 m	Bois
Autre — Ensuite	1er étage	3.4 X 9.5 ft / 1.02 X 2.87 m	Céramique
Chambre	1er étage	11.8 X 12.4 ft / 3.56 X 3.76 m	Bois
Salle de bain	1er étage	5.6 X 9.6 ft / 1.68 X 2.90 m	Céramique
Salle familiale	Other	16.8 X 17.10 ft / 5.08 X 5.44 m	Bois
Office	Other	11.7 X 13.8 ft / 3.53 X 4.17 m	Bois
Chambre	Other	11.6 X 11.6 ft / 3.51 X 3.51 m	Bois
Salle de bain	Other	5.8 X 8.6 ft irr / 1.73 X 2.59 m irr	Céramique
Buanderie	Other	13 X 10.5 ft irr / 3.96 X 3.18 m irr	Céramique
Autre — Mud Room	Other	6.3 X 6.8 ft / 1.91 X 2.03 m	Céramique
Autre — Utility room/Workshop	Other	12 X 16.11 ft / 3.66 X 5.16 m	Béton

Inclusions

433 (étage) : Réfrigérateur GE Monogram 36 po, cuisinière Wolf 36 po, hotte Venmar 36 po, lave-vaisselle Thermador, micro-ondes/four Panasonic, cellier GE Monogram, broyeur InSinkErator, laveuse et sécheuse Miele, stores, rideaux, alarme. 435 (rez-de-chaussée) : Thermador : réfrigérateur 30 po, congélateur 24 po, plaque à induction 36 po, hotte 36 po, four double; broyeur InSinkErator, laveuse et sécheuse LG, stores, rideaux, alarme, chauffe-piscine, équip. piscine, gazebo.

Exclusions

433 (étage) : Biens du locataire. 435 (rez-de-chaussée) : Téléviseur mural de la salle familiale.

Équipements loués

Alarm system — Chauffe-eau —

Ces équipements font l'objet d'un contrat de location distinct que l'acheteur devra assumer.

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Terrain: 1,111,700 $
Bâtiment: 764,100 $

Taxes et frais (2026)

Municipales: 9,923 $
Scolaires: 1,455 $
Total: 11,378 $

Dépenses

Énergie — Électricité: 1,899 $
Énergie — Gaz: 2,324 $
General — Insurance: 7,545 $
General — Lawn: 1,448 $
Taxe — Municipale: 9,923 $
Taxe — Scolaire: 1,455 $
Taxe — Water: 281 $
Total: 24,875 $

Revenus

Revenu brut potentiel: 124,800 $/an
Prix par logement: 1,625,000 $

Peut inclure une valeur locative potentielle pour un ou des logements vacants, non un revenu réel confirmé.